Detalhes do Imóvel
 

Comercial para Locação, São Paulo / SP, bairro Jardim Paulistano, área total 448,00 m², área útil 448,00 m²

Jardim Paulistano, São Paulo / SP
R$ 39.565,00
Código: COMREA315
Endereço: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1656
Bairro: Jardim Paulistano
Observação: Pacote (Loc+Cond+Iptu)
Área Total: 448,00 m²
Área Útil: 448,00 m²
8671 repita:
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DESCRIÇÃO
LOCACAO OU VENDA.

Conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$39.565,83 / mês.

Localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim.
 

FACILITIES:

Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.
 

IMÓVEL:

O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:

·       Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
·       Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
·       Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
·       Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
·       Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
·       Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
·       Sala para CPD;
·       Terraços com ampla vista;
·       Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
·       Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
·       Garagem: 3 vagas no sobressolo.
 

EDIFÍCIO:

·       Edifício antigo, mas já em reforma;
·       Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
·       3 elevadores sociais;
·       1 elevador de serviços;
·       Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
·       A 550m do metro Faria Lima.
 

Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês)

Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês)

IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela)

Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais)

 
Espaço Gourmet
Características
Ar Condicionado
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
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